Qiymətləndirmə
Bank girov istəyəndə, məhkəmə dəyər soruşanda və ya şirkəti satanda əlinizdə rəsmi hesabat olmalıdır. Biz onu daşınmaz əmlak, avadanlıq, müəssisə və borclar üzrə hazırlayırıq, rəqəmin necə alındığı isə hesabatda addım-addım yazılıb.
Qiymətləndirmə bəzən qanunun tələbidir, bəzən sadəcə qarşı tərəfin şərti, hesabat isə hər iki halda eynidir.
Qanun bunu birbaşa tələb edən hallar var: dövlət əmlakının özəlləşdirilməsi, girov qoyulması, sığorta hadisəsi, məhkəmə qərarının icrası, miras və boşanma mübahisələri. Bank krediti, şirkət payının satışı və ya maliyyə hesabatlılığı zamanı isə qanuni məcburiyyət olmur, hesabatı sadəcə bank, investor və ya tərəfdaş şərt kimi qoyur. Fərq yalnız kimin istəməsindədir, hesabatın özündə deyil: onu oxuyan tərəf sizin hansı halda olduğunuza görə tələbini yumşaltmır.
Məhz sizin
işiniz üçün düşünülüb.
- Kredit üçün girov qoyan borcalanlar
- Bank girovun müstəqil qiymətləndirilməsini tələb edir.
- Alıcı və satıcılar
- Ədalətli qiymət əqddən əvvəl sənədləşdirilməlidir.
- Aktivini yenidən qiymətləndirən şirkətlər
- Maliyyə hesabatlılığı, sığorta və ya vergi məqsədi üçün.
- Mübahisədə dəyəri sübut edən tərəflər
- Miras, boşanma və ya kommersiya mübahisəsi məhkəməyə çıxır.
Bu bəndlərdən biri sizə tanışdırsa, danışmağa dəyər.
Əlaqə saxlayın Sizə lazım olan
xidməti seçin.
- Daşınmaz Əmlakın Qiymətləndirilməsi Əmlakın dəyəri, sübutu ilə birlikdə. Ətraflı bax
- Daşınar Əmlakın Qiymətləndirilməsi Avadanlıq, nəqliyyat və texnika, olduğu yerdə qiymətləndirilir. Ətraflı bax
- Müəssisələrin Qiymətləndirilməsi Bütöv müəssisənin dəyəri, sətir-sətir əsaslandırılır. Ətraflı bax
- Debitor və Kreditor Borclarının Qiymətləndirilməsi Borcun əsl dəyəri: geri qaytarıla bilən məbləğ. Ətraflı bax
Hansı biri sizə
lazımdır?
- Bank kredit üçün girov qiymətləndirməsi istəyir? Bina, mənzil, kommersiya obyekti və ya torpaq sahəsi üçün. Xidmət Daşınmaz Əmlakın Qiymətləndirilməsi
- Avadanlıq, nəqliyyat və ya texnikanın dəyəri lazımdır? Olduğu yerdə baxılır, real vəziyyəti hesabatda qeyd olunur. Xidmət Daşınar Əmlakın Qiymətləndirilməsi
- Şirkəti satır, alır və ya payları bölürsünüz? Aktivlər, borclar və gəlirlilik birlikdə hesablanır. Xidmət Müəssisələrin Qiymətləndirilməsi
- Balansdakı borcun əslində nəyə dəydiyini bilmirsiniz? Ödəniş tarixçəsi və borclunun vəziyyəti nəzərə alınır. Xidmət Debitor və Kreditor Borclarının Qiymətləndirilməsi
Hansının sizə aid olduğunu bilmirsiniz? Vəziyyəti yazın, hansı olduğunu biz deyək.
Əlaqə saxlayınBu sahədə bizi seçməyin üç səbəbi.
Qiymətləndirmə yalnız onu oxuyan tərəf metoduna inandıqda fayda verir.
-
Hər üç sahə üzrə dövlət ixtisas şəhadətnaməsi.
Daşınmaz əmlak, daşınar əmlak, debitor-kreditor borcları və digər aktivlər: üçü də Dövlət İmtahan Mərkəzinin sertifikatı ilə. Şirkət Qiymətləndiricilər Palatasının üzvüdür, şəhadətnamələr «Haqqımızda» səhifəsində dərc olunub.
-
Haqqımız çıxan rəqəmdən asılı deyil.
Qiymətləndirmə haqqı müqavilə ilə, işin həcmi və mürəkkəbliyinə görə razılaşdırılır. Dəyərə bağlı haqq qiymətləndiricini nəticədə maraqlı tərəfə çevirir, bu isə hesabatın bütün dəyərini aradan qaldırır.
-
Hesabat rəqəmin haradan gəldiyini göstərir.
Tarix, metod, istifadə olunan müqayisələr, qəbul edilən fərziyyələr və qiymətləndiricinin kimliyi hesabatın içindədir. Bank, məhkəmə və alıcı rəqəmə yox, əvvəlcə bunlara baxır.
Sual-cavab.
Sualınızı tapmadınız? Birbaşa bizə yazın, həmin gün cavab veririk.
Əlaqə saxlayınBəli. Mütəxəssislərimiz Dövlət İmtahan Mərkəzi tərəfindən verilmiş, hər üç qiymətləndirmə sahəsi üzrə (daşınmaz əmlak; daşınar əmlak; debitor-kreditor borcları və digər aktivlər) ixtisas sertifikatlarına malikdir, şirkət isə Qiymətləndiricilər Palatasının üzvüdür. Sertifikatlar «Haqqımızda» səhifəmizdə dərc olunub.
Hesabatlarımız həmin auditoriyaların tələb etdiyi standartlara uyğun hazırlanır: ixtisaslı qiymətləndiricilər tərəfindən imzalanır, metod və sübutlar sənədləşdirilir. Banklar, məhkəmələr və dövlət orqanları məhz buna baxır.
Tək obyekt və ya nəqliyyat vasitəsi adətən baxışdan sonra bir neçə iş günü çəkir, müəssisələr və portfellər isə qeydlərdən və mürəkkəblikdən asılı olaraq daha uzun. Tapşırığı götürəndə son tarixi öhdəmizə götürürük.
Qanunla məcburi olan hallarda yox. Özəlləşdirmə, girov, məhkəmə və miras işlərində hesabat dövlət ixtisas şəhadətnaməsi olan qiymətləndirici tərəfindən imzalanmalıdır, əks halda sənəd geri qaytarılır və proses yenidən başlayır. Banklar və sığorta şirkətləri də adətən eyni şərti qoyur, hətta qanun tələb etmədikdə. Ucuz hesabatın real qiyməti çox vaxt itirilən vaxtla ölçülür.
Xeyr. Haqq müqavilə ilə, işin həcmi və mürəkkəbliyinə görə razılaşdırılır, çıxan rəqəmə bağlı deyil. Bu, müstəqilliyi qoruyan əsas qaydalardan biridir.
Bəli, tez-tez belə olur: şirkət satışı adətən həm müəssisənin, həm balansındakı əmlakın qiymətləndirilməsini tələb edir. Bunu bir tapşırıq kimi əlaqələndirib eyni vaxt çərçivəsində təqdim edirik.
Bir çatı altında
daha nələr var.
- Mühasibat və Vergi Mühasibat uçotunuz və vergiləriniz qaydasında, hər ay.
- Audit Auditorlar Palatasının № AT/290 lisenziyası ilə müstəqil audit.
- ISO Sertifikatlaşdırma Səkkiz ISO standartı üzrə akkreditə olunmuş sertifikatlaşdırma.
- Biznes Dəstəyi İnzibati arxa ofisiniz: HR, tenderlər, gömrük və dövlət orqanları.
- Hüquqi Xidmətlər Müqavilədən mübahisəyə: vergi və maliyyə kontekstini görən hüquqi məsləhət.
Vəziyyətinizi bir-iki cümlə ilə yazın — adlı mütəxəssis həmin iş günü aydın cavab verir. Zəng, WhatsApp və ya qısa forma, sizə uyğun olan.