Daşınar Əmlakın
Qiymətləndirilməsi
Avadanlıq, texnika və nəqliyyatın dəyərini kataloq qiyməti yox, hər aktivin öz vəziyyəti müəyyən edir: nə qədər işlədilib, necə saxlanılıb, hansı hissələri dəyişdirilib. Ona görə hər aktivi olduğu yerdə yoxlayırıq. Nəticədə bank krediti, sığorta, lizinq və ya satış üçün istifadə edə biləcəyiniz imzalanmış hesabat alırsınız.
Daşınar əmlak qiymətləndirməsi nəyi əhatə edir?
Biznesin üzərində işlədiyi avadanlığı, texnikanı və nəqliyyatı qiymətləndirir.
İstehsal xətləri, tikinti texnikası, nəqliyyat parkı, ofis avadanlığı və anbardakı mal qalığı. Eyni model iki şirkətdə tamamilə fərqli dəyər daşıya bilər, çünki dəyəri modelin adı yox, konkret aktivin özü müəyyən edir: neçənci ildə buraxılıb, nə qədər işlədilib, vaxtında baxımdan keçirilibmi, hansı hissələri dəyişdirilib, üzərində hansı əlavə qurğular var. Bunları uzaqdan bilmək mümkün olmadığı üçün aktivə işlədiyi yerdə baxılır.
Balansdakı qalıq dəyər bu suala cavab vermir. O rəqəm mühasibat qaydaları ilə, əvvəlcədən müəyyən edilmiş amortizasiya cədvəli üzrə azalır və bazarda baş verənləri nəzərə almır. Tam köhnəlmiş sayılan avadanlıq işlək vəziyyətdə real pula satıla bilər, əksinə, balansda hələ bahalı görünən aktivin isə alıcısı olmaya bilər.
Məqsəd də nəticəyə təsir edir, ona görə onu əvvəldən dəqiqləşdiririk. Bank girovu, sığorta hadisəsi, lizinqin sonundakı qalıq dəyər və satış eyni aktivə fərqli suallar verir. Hesabatda hər aktiv ayrıca göstərilir və qiymətin nədən çıxdığı sətir-sətir izah olunur.
Bu xidmət kimə lazımdır.
- Avadanlığı və ya nəqliyyat parkını girov qoyan bizneslər
- Sığorta hadisəsindən sonra ziyanın ölçüsünü sübut etməli şirkətlər
- Lizinq müddəti bitəndə qalıq dəyəri müəyyənləşdirən tərəflər
- İdxal olunmuş işlənmiş avadanlığın gömrük və girov dəyərini eyni anda bilmək istəyən idxalçılar
Bu bəndlərdən biri sizsinizsə, danışmağa dəyər.
Təklif alınNə alırsınız.
Təhvil paketi
07 bənd- Hər aktiv üzrə ayrıca əsaslandırılmış, maddələşdirilmiş hesabat
- Girov üçün iki rəqəm: bazar dəyəri və məcburi satışda realizə dəyəri
- Texnika, avadanlıq və istehsal xətləri üzrə dəyər rəyi
- Nəqliyyat parkı, ehtiyatlar və mal qalığı üzrə dəyər rəyi
- Sığorta hadisəsindən sonra ziyanın sənədləşdirilmiş ölçüsü
- Lizinq müddəti bitəndə qalıq dəyər hesablaması
- Sahədə qeydə alınmış vəziyyət: iş saatları, aşınma, konfiqurasiya
İş necə gedir.
-
Tapşırığın növü
Girov, sığorta ziyanı, lizinq qalıq dəyəri və ya əqd, hər biri fərqli hesablama tələb edir, əvvəlcə bunu dəqiqləşdiririk.
-
Sahədə baxış
Aktiv olduğu yerdə yoxlanılır: iş saatları, aşınma, konfiqurasiya və idxal olunubsa gömrük sənədləri qeyd olunur.
-
Bazar və xərc sübutu
İkinci bazar qiymətləri, ehtiyat hissə əlçatanlığı və lazım olarsa xərc yanaşması ilə dəyər əsaslandırılır.
-
Maddələşdirilmiş hesabat
Bank, sığortaçı və ya lizinq şirkəti üçün hazır, hər aktiv üzrə ayrıca əsaslandırılmış hesabat.
Bizi seçməyin 3 səbəbi.
Aktivi işlədiyi yerdə görmədən verilən rəqəm fərziyyədir və bankın qarşısında dayanmır.
-
Aktivə sahədə baxırıq: iş saatı, aşınma, konfiqurasiya.
Kataloq qiyməti dəyəri müəyyən etmir. İstehsal ili, texniki qulluq tarixçəsi, ehtiyat hissə əlçatanlığı və ikinci bazardakı real satış qiymətləri baxışdan sonra hesabata düşür.
-
Girov üçün bir yox, iki rəqəm veririk.
Bazar dəyəri və məcburi satış halında realizə oluna bilən dəyər ayrıca göstərilir. Kredit qərarı düzgün baza üzərində qurulur, sonradan qiymət mübahisəsi yaranmır.
-
Bu aktiv sinfi üzrə ayrıca dövlət ixtisası var: № 000441.
Sığorta ziyanı, lizinq qalıq dəyəri və girov üç fərqli hesablamadır və üçü də Dövlət İmtahan Mərkəzinin daşınar əmlak üzrə şəhadətnaməsi ilə imzalanır.
Sual-cavab.
Bəli. Nəqliyyat parkları və avadanlıq siyahıları razılaşdırılmış qrafiklə qruplar üzrə qiymətləndirilir. Son tarixi tapşırıq mərhələsində deyin, baxışları elə planlaşdırırıq ki, hesabat lazım olanda hazır olsun.
Bəli. Aşınma, zədə və qalıq istismar müddəti məhz baxışın sənədləşdirdiyi şeydir, əsaslandırılmış dəyəri kataloq qiymətindən ayıran da budur.
Bazar müqayisələri azdırsa, ixtisaslaşmış aktivlər xərc və gəlir sübutu ilə qiymətləndirilir, əsaslandırma hesabatda açıq göstərilir. Metod bölməsi məhz belə hallar üçündür.
Bəli. Zədələnmiş aktivin hadisədən əvvəlki və sonrakı vəziyyətini müqayisə edərək real itkini sənədləşdiririk, sığorta şirkəti ilə danışıqda istifadə oluna bilən formada.
Aşınma, iş saatları və ikinci bazar qiymətlərinə baxaraq. Bu, alış qərarını (qalıq dəyərinə almaq və ya yox) əsaslandıran ayrıca tapşırıqdır.
Gömrük sənədləri, istehsal ili və ikinci bazar qiymətləri birlikdə nəzərdən keçirilir. Girov və ya balans məqsədi üçün eyni prinsiplə qiymətləndiririk.
Bunun sizə uyğun olduğuna əmin deyilsiniz? Vəziyyətinizi bizə yazın, həmin gün cavab veririk.
Əlaqə saxlayınQiymətləndirmə üzrə daha çox.
Vəziyyətinizi bir-iki cümlə ilə yazın — adlı mütəxəssis həmin iş günü aydın cavab verir. Zəng, WhatsApp və ya qısa forma, sizə uyğun olan.